Nh?ng di?u c?n chú ý tru?c khi d?ng nhà

[kmibiz]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Nh?ng di?u c?n luu ý tru?c khi d?ng nhà
N?i th?t - n?i th?t phòng khách - n?i th?t phòng ng? - n?i th?t b?p ...


M?t s? m?u thi?t k? 3d n?i th?t



d?ng nhà là m?t vi?c l?n c?a b?t c? ai . Do dó, d? kh?i d?u vào công vi?c d?ng nhà, m?i ngu?i d?ng quên t?o cho b?n thân mình m?t b?n k? ho?ch tính toán kinh phí sát sao và phù h?p, tránhtru?ng h?p khi xây nhà túng qu?n, ph?i mu?n ti?n n? n?n kh?p noi và không còn kh? nang tài chính cho vi?c khác.
Các lo?i chi phí
Tru?c khi d?ng nhà, chúng ta cùng nhau tìm hi?u k? v? m?i chi phí mình c?n ph?i chi. Có r?t nhi?u chi phí nhung theo các nhà tu v?n xây d?ng, chúng ta s? ph?i có 2 lo?i chi phí l?n là:
- Chi phí xây d?ng co b?n nhu xây d?ng ph?n thô, ph?n hoàn thi?n, ph?n nhân công. Dây là nh?ng chi phí b?n c?n d? hoàn thi?n ngôi nhà v? co b?n. Nh?ng chi phí này bao g?m c? lát g?ch trang trí, tr?n th?ch cao, k? b?p g? và son nu?c. Cách tính ph? bi?n hi?n nay, m?i ngu?i thu?ng can c? theo s? mét vuông trên t?ng di?n tích xây d?ng th?c t? c?a ngôi nhà. B?n nên tham kh?o m?c chi phí trên mét vuông theo t?ng lo?i nhà t?i g?n th?i di?m xây. Chú ý, chi phí xây nhà có th? phát sinh, b?n nên d? trù thêm 10-30% s? ti?n. V?i con s? "l?n lung" này b?n s? yên tâm hon khi trao d?i yêu c?u c?a mình v?i ki?n trúc su thi?t k? r?i d?n nhà th?u thi công.
- Chi phí cho trang trí n?i th?t. Dây là ph?n sau khi ngôi nhà hoàn t?t bao g?m các v?t d?ng nhu b?p ga, máy l?nh, t? l?nh, bàn gh? sofa. và nh?ng d? trang trí. (D?c thêm: Cách tính chi phí xây nhà)

Xác d?nh chi phí b?n hi?n có
Khi xác d?nh xây nhà nghia là b?n dã có trong tay m?t kho?n chi phí nh?t d?nh. Tuy nhiên, b?n c?n h?ch toán l?i t?t c? xem li?u có vu?t quá chi phí d? trù mà b?n tính toán. Sau khi dã th?ng kê s? ti?n dang có v?i ti?n còn thi?u h?t, b?n s? xoay x? b?ng cách nào? B?n có th? vay mu?n t? gia dình, nh?ng ngu?i thân và b?n bè. Hãy th? liên h? các ngu?n có th? vay và kh? nang chi tr?. N?u không th? vay, b?n mu?n ngân hàng nhung c?n tính toán c?n th?n tránh tình tr?ng vay n? v?i lãi su?t cao mà không có kh? nang chi tr?.
Các bu?c chu?n b?
- Tìm ki?n trúc su: M?t ki?n trúc su gi?i s? giúp ngôi nhà g?n v?i mong u?c c?a b?n, dáp ?ng chi phí b?n dua ra. Khi b?n ch?n cho mình m?t ki?n trúc su có nghia b?n dã tìm du?c m?t ngu?i d?n du?ng cùng b?n san s? gánh n?ng. Các ki?n trúc su kinh nghi?m s? dua ra cho b?n nh?ng tu v?n h?u ích, h?p phong th?y và tìm ki?m gi?i pháp t?t cho ngôi nhà c?a b?n. Ki?n trúc su cung s? giúp b?n ti?t ki?m ti?n b?c trong cách ch?n các v?t li?u xây d?ng, nhân l?c, tránh nh?ng sai l?m có th? m?c.
- Tìm ki?m m?t nhà thi?t k? n?i th?t chuyên nghi?p: Khâu này du?c th?c hi?n sau khi ngôi nhà dã xây xong ph?n kiên c?. Nh?ng nhà tu v?n n?i th?t s? giúp b?n có nh?ng l?a ch?n cho không gian s?ng hoàn h?o hon. B?n dua ra gói chi phí có th? chi tr? và nh?ng nhà tu v?n n?i th?t s? giúp b?n lên phuong án thích h?p.
- L?a ch?n nhà th?u xây d?ng: Dây là m?t l?a ch?n h?t s?c quan tr?ng, c?n tham kh?o nhi?u ngu?n thông tin tru?c khi quy?t d?nh "ch?n m?t g?i vàng". Hãy l?ng nghe ý ki?n t? nh?ng ngu?i thân trong gia dình, b?n bè dã xây nhà. Khi làm vi?c v?i nhà th?u, b?n cung c?n nh? m?i th? ph?i quy d?nh rõ ràng trong h?p d?ng: Giá c? và công vi?c, nh?ng th?a thu?n nhu khoán toàn b?, khoán t?ng ph?n hay tính toán riêng ti?n v?t li?u, nhân công.
- V?t li?u xây d?ng: Nên tham kh?o giá c? ? m?t s? d?i lý v?t li?u xây d?ng d? ch?n noi mua v?t li?u thô dáng tin c?y có giá c? h?p lý. Nhi?u ngu?i chia s? h? hay l?a ch?n d?i lý v?t li?u xây d?ng g?n nhà d? thu?n ti?n cho vi?c v?n chuy?n, c?t gi?m ph?n nào chi phí.
- Hoàn thi?n nhà: Vi?c hoàn thi?n ngôi nhà s? du?c ti?n hành v?i khâu trang trí sau khi xây xong ph?n thô. Vi?c ch?n ch?t li?u cung nhu màu s?c cho tu?ng, n?n nhà, các v?t d?ng trang trí và các thi?t b? c?n thi?t cho các phòng tùy thu?c vào kh? nang tài chính c?a b?n. Các nhà tu v?n cung luu ý b?n y?u t? tiên quy?t cho th?m m? c?a công trình là s? hài hòa, và y?u t? k?t h?p cùng tính th?m m? d? làm nên s? hoàn h?o là tính ti?n d?ng.
Nh?ng nguyên t?c giúp gi?m b?t chi phí
- Tham kh?o k? tru?c khi xây nhà: Xây nhà là vi?c không nh?. M?t am hi?u nh?t d?nh v? vi?c b?n s?p làm s? giúp b?n nhi?u di?u. B?n cung nên tham kh?o tru?c giá c? xây nhà, chi phí v?t li?u xây d?ng và d? trù kinh phí phát sinh. Nh?ng ki?n th?c này giúp b?n ki?m soát chi phí xây nhà sát sao hon, tránh th?t thoát nhi?u.
- Th?ng nh?t ý ki?n, tránh thay d?i: N?u b?n xây nhà cho riêng mình thì không v?n d? gì, nhung n?u có thêm các thành viên khác, nên trao d?i th?ng nh?t ý ki?n v?i m?i ngu?i tru?c khi xây nhà. S? b?t d?ng không du?c gi?i quy?t s? làm b?n t?n kém khá nhi?u d?y. Không ít tru?ng h?p ti?n d? xây d?ng kéo dài ch? vì các thành viên trong gia dình b?t d?ng ý ki?n v?i nhau.