CV 1692/TCTCS hu?ng d?n kê khai thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p

[kmibiz]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

TRUNG TÂM NGHIÊN C?U - DÀO T?O CÁN B? VÀ TU V?N TÀI CHÍNH - K? TOÁN - THU?

H?c k? toán ? dâu ?

B? TÀI CHÍNH
T?NG C?C THU?
S?: 1692/TCT-CS
V/v Hu?ng d?n kê khai thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p

Kính g?i: C?c thu? t?nh Ninh Thu?n

C?c thu? t?nh Ninh Thu?n có Công van s? 549/CT-THNVDT ngày 16/03/2012 v? hu?ng d?n kê khai thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p. V? v?n d? này, TCT có ý ki?n nhu sau:
- T?i di?m 3.3 Di?u 2 Thông tu s? 45/2011/TT-BTNMT ngày 26/12/2011 c?a B? Tài nguyên & Môi tru?ng hu?ng d?n xác d?nh di?n tích d?t s? d?ng không dúng m?c dích, di?n tích d?t l?n, chi?m, di?n tích d?t chua s? d?ng theo dúng quy d?nh d? tính thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p quy d?nh:
"3. D?t chi?m quy d?nh t?i kho?n 7 Di?u 7 c?a Lu?t Thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p là d?t dang s? d?ng vào m?c dích ch?u thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p, có ngu?n g?c thu?c m?t trong các tru?ng h?p sau:
3.3. D?t mà NN dã có quy?t d?nh thu h?i và dã thanh toán xong ti?n b?i thu?ng, h? tr? theo quy d?nh c?a pháp lu?t cho ngu?i b? thu h?i d?t nhung sau th?i h?n bàn giao d?t cho Nhà nu?c, ngu?i b? thu h?i d?t v?n dang ti?p t?c s? d?ng".
H?c th?c hành k? toán ? dâu ?
- T?i kho?n 7 Di?u 7 Lu?t thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p s? 48/2010/ND-CP quy d?nh:
"D?t l?n, chi?m áp d?ng m?c thu? su?t 0.2% và không áp d?ng h?n m?c. Vi?c n?p thu? không ph?i là can c? d? công nh?n quy?n s? d?ng d?t h?p pháp c?a ngu?i n?p thu? d?i v?i di?n tích d?t l?n, chi?m".
Th?c t?p k? toán t?i Hà N?i ?
- Can c? quy d?nh t?i Thông tu s? 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 c?a BTC hu?ng d?n v? thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p:
+ T?i kho?n 3 Di?u 1 quy d?nh:http://censtaf.edu.vn;
"Di?u 1. D?i tu?ng ch?u thu?
3. D?t phi nông nghi?p quy d?nh t?i Di?u 2 Thông tu này du?c các t? ch?c, h? gia dình, cá nhân s? d?ng vào m?c dích kinh doanh".
+ T?i di?m 1.2, kho?n 1, Di?u 2 quy d?nh:
"Di?u 2. D?i tu?ng không ch?u thu?
D?t phi nông nghi?p không s? d?ng vào m?c dích kinh doanh thu?c d?i tu?ng không ch?u thu? bao g?m:
1.2. D?t xây d?ng công trình van hóa, y t?, giáo d?c và dào t?o, th? d?c th? thao ph?c v? l?i ích công c?ng bao g?m d?t s? d?ng làm nhà tr?, tru?ng h?c, b?nh vi?n, ch?, công viên, vu?n hoa, khu vui choi cho tr? em, qu?ng tru?ng, công trình van hóa, di?m buu di?n - van hóa xã, phu?ng, th? tr?n, tu?ng dài, bia tu?ng ni?m, b?o tàng, co s? ph?c h?i ch?c nang cho ngu?i khuy?t t?t, co s? d?y ngh?, co s? cai nghi?n ma túy, tr?i giáo du?ng, tr?i ph?c h?i nhân ph?m; khu nuôi du?ng ngu?i già và tr? em có hoàn c?nh khó khan;".
H?c k? toán thu? ? dâu uy tín?
+ T?i kho?n 1 và kho?n 5 Di?u 7 quy d?nh:
"Di?u 7. Thu? su?t.
1. D?t ?:
a) D?t ? bao g?m c? tru?ng h?p s? d?ng d? kinh doanh áp d?ng theo bi?u thu? luy ti?n t?ng ph?n nhu sau:
B?C THU? DI?N TÍCH D?T TÍNH THU? (m2) THU? SU?T (%)
1 Di?n tích trong h?n m?c 0,03
2 Ph?n di?n tích vu?t không quá 3 l?n h?n m?c 0,07
3 Ph?n di?n tích vu?t trên 3 l?n h?n m?c 0,15
b) D?t ? nhà nhi?u t?ng nhi?u h? ?, nhà chung cu, công trình xây d?ng du?i m?t d?t áp d?ng m?c thu? su?t 0,03%.
.5. D?t l?n, chi?m áp d?ng m?c thu? su?t 0,2%".
Can c? các quy d?nh trên, tru?ng h?p h? gia dình, cá nhân có d?t ? n?m trong khu quy ho?ch dã có quy?t d?nh thu h?i và dã nh?n ti?n b?i thu?ng nhung sau th?i h?n bàn giao d?t cho NN, ngu?i b? thu h?i d?t v?n dang ti?p t?c s? d?ng d?t thì ph?i kê khai và n?p thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p theo quy d?nh t?i kho?n 5 Di?u 7 Thông tu s? 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011.
D?i v?i tru?ng h?p d?t mà NN dã có quy?t d?nh thu h?i nhung chua nh?n ti?n b?i thu?ng, n?u ngu?i b? thu h?i ti?p t?c s? d?ng di?n tích d?t ? thu?c khu quy ho?ch thì th?c hi?n kê khai và n?p thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p theo quy d?nh t?i kho?n 1 Di?u 7 Thông tu s? 153/2011/TT-BTC c?a BTC nêu trên.
D?i v?i các lo?i ch? do các Công ty qu?n lý khai thác kinh doanh ho?c Ban qu?n lý du?c ?y ban nhân dân thành ph? giao nhi?m v? qu?n lý n?u s? d?ng vào m?c dích kinh doanh thì ph?i n?p thu? s? d?ng d?t phi nông nghi?p theo quy d?nh t?i Thông tu s? 153/2011/TT-BTC c?a BTC nêu trên.
TCT tr? l?i d? C?c thu? t?nh Ninh Thu?n du?c bi?t.
Noi nh?n:
- Nhu trên;
- V? PC-TCT (01b);
- Luu: VT, V? CS (02b);
- H?c k? toán

KT. T?NG C?C TRU?NG
PHÓ T?NG C?C TRU?NG

Cao Anh Tu?n